2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+15.6%
柏市
56.7万円/㎡
前年比+11.3%
オーベル柏の葉ヒルズ四番館
千葉県柏市花野井
つくばエクスプレス / 柏の葉キャンパス駅 徒歩9分
2007年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
5,515万円
64.0万円/㎡
3,080
4,703
6,327
7,950
AI査定結果
推定相場価格
5,515万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,703万円〜6,327万円
54.6万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月28日
オーベル柏の葉ヒルズ四番館
5,980万円（69.4万円/㎡）/ 3階 / 86.2㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は61.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 5,980万円 | 69.4万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,980万円 | 69.4万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/06/10 | 6,180万円 | 71.7万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/06/06 | 6,180万円 | 71.7万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/05/02 | 4,280万円 | 53.5万円 | 7階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 6,480万円 | 75.2万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/04/22 | 6,480万円 | 75.2万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,880万円 | 45.0万円 | 5階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,680万円 | 46.0万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,680万円 | 46.0万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 5,990万円 | 69.5万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,280万円 | 53.5万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 4,280万円 | 53.5万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 6,380万円 | 74.0万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 46.2万円 | 5階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,480万円 | 56.0万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 4,480万円 | 56.0万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,580万円 | 76.3万円 | 3階 | 86.2㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は60.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | オーベル柏の葉ヒルズ四番館 柏市花野井 | 柏の葉キャンパス駅9分 | 5,980万円 | 69.4万円 | 86.2㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズ柏たなかステーションプラザ 柏市小青田一丁目 | 柏たなか駅3分 | 5,280万円 | 58.1万円 | 90.83㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレアホームズ柏の葉 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅6分 | 5,180万円 | 71.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅6分 | 6,980万円 | 73.0万円 | 95.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/04 | オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 柏市花野井 | 柏の葉キャンパス駅12分 | 3,780万円 | 53.2万円 | 71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/13 | ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅6分 | 4,580万円 | 60.0万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/07 | デュオアリーナ柏の葉キャンパス 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅12分 | 4,800万円 | 53.3万円 | 90㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/22 | レクセルプラザ豊四季 柏市豊四季 | 豊四季駅4分 | 4,180万円 | 53.4万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレジール柏明原 柏市明原四丁目 | 柏駅13分 | 4,330万円 | 60.0万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/09 | クレアホームズ柏 柏市旭町七丁目 | 柏駅14分 | 4,099万円 | 57.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/11 | アンビシャス柏 柏市旭町四丁目 | 柏駅9分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/19 | サーパス柏ウエストタワー 柏市あけぼの四丁目 | 柏駅7分 | 4,299万円 | 64.0万円 | 67.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | クリオ柏 柏市旭町五丁目 | 柏駅10分 | 3,880万円 | 59.6万円 | 65.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/10 | ローレルコート南柏 柏市南柏一丁目 | 南柏駅3分 | 4,290万円 | 58.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ルイシャトレ柏旭町 柏市旭町二丁目 | 柏駅5分 | 4,280万円 | 57.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/21 | パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー 柏市南柏一丁目 | 南柏駅3分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/27 | パインズマンション南柏クリエール 柏市南柏一丁目 | 南柏駅2分 | 4,280万円 | 54.9万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/22 | ルネサンス南柏駅前 柏市南柏一丁目 | 南柏駅3分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/08 | 藤和シティホームズ柏駅前 柏市旭町一丁目 | 柏駅3分 | 4,900万円 | 71.9万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/27 | サーパス柏駅前マークタワー 柏市旭町二丁目 | 柏駅3分 | 5,298万円 | 69.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.6%上昇、柏市では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は柏市の平均と比較して22.4%割高です。
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